1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比+6.9%
豊中市
31.3万円/㎡
前年比-0.2%
エクセルハイツ豊中上野坂2号館
大阪府豊中市上野坂二丁目
/ 少路駅 徒歩3分
1981年築 / 7階建 / 59戸 / RC造
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価格偏差値
58.3
割安
推定相場価格より13.4%割安
相場
2,749万円
30.7万円/㎡
1,421
2,307
3,192
4,077
AI査定結果
推定相場価格
2,749万円
30.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,307万円〜3,192万円
25.7万円/㎡〜35.6万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年8月1日
エクセルハイツ豊中上野坂2号館
2,380万円（26.5万円/㎡）/ 6階 / 89.67㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は23.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | 2,380万円 | 26.5万円 | 6階 | 89.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/21 | 1,880万円 | 21.0万円 | 2階 | 89.67㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/11/19 | 1,980万円 | 22.1万円 | 2階 | 89.67㎡ | 3LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は25.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | エクセルハイツ豊中上野坂2号館 豊中市上野坂二丁目 | 少路駅3分 | 2,380万円 | 26.5万円 | 89.67㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 59戸 | RC |
| 2024/03/27 | 豊中清風荘レックスマンション 豊中市清風荘二丁目 | 石橋阪大前駅8分 | 2,198万円 | 32.3万円 | 68.13㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1983年 | 20戸 | SRC |
| 2025/06/03 | 蛍池アーバンライフ 豊中市螢池北町二丁目 | 蛍池駅5分 | 2,080万円 | 28.9万円 | 71.94㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 46戸 | RC |
| 2025/04/25 | ユニライフ刀根山 豊中市刀根山元町 | 柴原阪大前駅7分 | 1,690万円 | 22.4万円 | 75.58㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1984年 | 56戸 | RC |
| 2024/08/07 | 藤和ライブタウン豊中 豊中市宮山町四丁目 | 桜井駅18分 | 1,398万円 | 20.0万円 | 69.79㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/04 | 朝日プラザ豊中永楽荘 豊中市春日町五丁目 | 牧落駅17分 | 1,980万円 | 24.9万円 | 79.65㎡ | 5DK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 30戸 | RC |
| 2024/01/27 | 豊中リッツハウス 豊中市柴原町三丁目 | 柴原阪大前駅8分 | 2,248万円 | 23.9万円 | 94.23㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1985年 | 13戸 | RC |
| 2024/12/25 | 豊中桜の町ビューハイツ 豊中市桜の町四丁目 | 柴原阪大前駅12分 | 1,980万円 | 25.1万円 | 78.86㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2024/08/15 | 蛍池ロイヤルマンション 豊中市螢池南町三丁目 | 蛍池駅9分 | 1,980万円 | 25.4万円 | 77.81㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/21 | 西緑ケ丘スカイハイツ 豊中市西緑丘一丁目 | 少路駅10分 | 1,750万円 | 24.5万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 76戸 | SRC |
| 2025/04/29 | 日興豊中緑丘スカイマンション 豊中市西緑丘一丁目 | 少路駅9分 | 1,970万円 | 23.0万円 | 85.49㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 44戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.9%上昇、豊中市では0.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.5万円）は豊中市の平均と比較して15.3%割安です。
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